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"降价潮"或舒展沈城 2月26盘价钱下调

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2014-03-05 11:03:15

全国楼市“降价潮”之说愈演愈烈,“房价”成为全国楼市近期的热门话题。如许激烈的势头之下,业内大师和购房者纷纷发出疑问:2014年的房价公开会降吗?网数据统计,2月份沈阳26家楼盘不合幅度的降低房价,“降价潮”能否已舒展或即将大规模舒展沈城?

“降价潮”引全国热议

“楼市降价论”简直在每一年的时刻节点上都在演出,一朝一夕,这类论调对很多人来说就比如“狼来了”,说的多了也便只是成了“说说而已”。可是在2014年开年,楼市“降价潮”以杭州楼盘的大幅降价为初阶,以势不可挡之势囊括全国。就连一向坚硬房价上升的*,日前也透露显露“很多开发商觉得本年能够跟去年一样,很灰心,我个人对他们提出警告,我说你们太灰心了,很危险”。

房价与信贷策略两重夹攻 购房脚步暂缓

“降价潮”的舒展,激起了全国购房者的观望情感。网的网友李姑娘,之前原本筹算换一套大房子做改良性住宅,可是跟着2014年降价一说的鼓起,“不克不及不考虑先观望一阵子了,究竟现在全国那么多城市降价,假如买了房子沈阳再降价,多不划算!”

除房价,银行的信贷策略此时也“横插一脚”,纷纷缩紧。近期多地银行纷纷上调首套房房贷利率,现在42%的银行首套房房贷维持基准利率,34%呈现上调5%至20%不等;本年2月此后,全国利率折扣慢慢隐匿,首套房贷利率“零折扣”渐成主要的。数据显现:首套房还可履行8.5折折扣的城市仅剩北京、天津、南京、哈尔滨4城。

沈楼市产品百般 开发商比赛激烈

要阐明沈阳楼时价格走势,供给量与需要量是主要的原因。沈城楼市近两年的供给量一向居高不下。业内统计,2013年沈城入市房源浩大,并且在此时也没有被完全消化。2013年12月公有14241套房源获得出售许可证,环比增加27.04%,其中包罗12840套住宅。而跟着2014年头的推地高潮又起,看来2014年房源将供给过盛,有大师甚至猜测2014年沈阳住宅供给必将超20万套。

而从地区来看,除浑南、铁西等热门购房地区,2014年跟着老城区的改革,皇姑区也插足了楼市的比赛中间,成为新式的热门地区。地区的扩大舒展,招致购房者可采用的住宅地区也加倍丰富,如安在这类激烈的比赛中间据有一席之地,同样成为开发商在出售中较先考量的成绩。而为了促进销量,“降价”也似乎成了手段之一。

2月26盘价钱下调 沈楼市疑受”降价潮”触及

2月份,全国楼市在“降价潮”的触及之下,新建商品住宅整体签约套数呈下降趋势。 核心监测的全国要紧54个城市新建商品住宅签约套数为13.56万套,同比2013年2月份下调13.8%。环比1月份下调幅度则达到35%高低。

现实上,沈阳早在1月份,楼市出售量就起头有所下降。1月份沈阳商品房共出售91.6万平米、9241套,出售面积环比去年12月月份削减35.85%,同比2013年1月份削减13.82%。在房源数量多、出售量下滑的情形下,部门开发商疑似起头“以价换量”,网数据核心查询拜访显现,2月份有26家楼盘插足了降价大潮,降幅从100元/平-1000元/平不等,其中浦江波士湾壹号、富力塞戈维拉区分降价1000元/平。

而跟着保守刚需释放季“金三银四”的到来,沈城楼市情临重大的供给量、加倍激烈的商场比赛,和全国“降价潮”的作用,不克不及不让更多的沈城购房者对“沈阳降价”持相信的立场。

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