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联东U谷沈阳

非毛坯 大型商超

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房 源:0套

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建筑年代:2010年

物业类型:标准写字楼

地 址:沈北新区蒲河大路83号

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开 发 商:沈阳联东置业有限公司

物 业 费:1.3元/平米·月

当本小区专家,上榜我的房源


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建筑形式 联排 独栋 双拼 开 发 商 沈阳联东置业有限公司 物业类型 标准写字楼
规划面积 1600000.0平米 建筑面积 1750000.0平米 物 业 费 1.3元/平米·月
容 积 率 1.1 绿 化 率 39.0% 规划户数 总共562户

联东U谷·沈阳位于沈阳市沈北新区蒲河大道83号,项目东侧为由辽宁信息工程 、辽宁汽车工程 等12所高职院校组成的职教城,西侧为沈阳医科大学,南侧为沈阳市第三粮库,北侧为规划中的总部基地。
项目周边的配套比较齐全,商业配套包括:积家百货、兴隆百货。娱乐休闲配套包括:长乐大酒店、金鳞酒店、亚历山大酒店等。医疗配套有辉山医院、沈卫医院、739医院、中国医大盛京分院等医疗机构。周边的人才环境也 优越:辽宁交通高等专科 、辽宁金融职业学院、辽宁大学、沈阳航空工业学院、沈阳师范大学、沈阳工程学院、辽宁美术学院等。
联东U谷·沈阳,借势国务院批准沈阳经济区为国家新型工业化中和配套改革试验区,是由联东集团 打造综合型现代化产业园区。项目拥有2300余亩庞大体魄,建筑面积高达175万平方米,是集生产、研发、商业、居住于一体的低密度 企业社区。预计总 超100亿,将建成一座可容纳800-1000家企业,年纳税30亿元得东北亚经济圈产业综合体。
联东U谷·沈阳园区2009年9月份开工,目前一二期已建成,三期部分已建成。立足于一二期成熟园区之上,三期起点更高,更加注重企业的规模化发展。总用地面积14万平方米,总建筑面积13万平方米。以“三园二轴多 ”的整体布局,从更高层面考虑到园区的未来发展。以7米宽的货运主干道为自然分割形成三个独立小院区,南北主入口各自一条景观大道,于 广场处错动交汇,一开一合形成纵向迎宾大道,尊荣仪式感油然而生。
立足于一二期成熟园区的基础上,三期园区以更多的人性化考虑,针对建筑细节,体现大匠用心。针对不同企业需求,设计了590-4800平米16款不同户型产品,同时还可根据进驻企业的 要求,提供专门定制的个性化空间服务。其中较大户型全部采用钢结构与钢筋混凝土框架体系相结合的结构形式,更具分割性,每层的超大型生产车间形状完整,便于重新整合设计。三期采用新型全面选用环保、节能及可再生的建筑材料。 建筑门窗均为双层中空玻璃,保温降燥,有效隔离;电器、给排水设施及风机空调同样选用节能型产品,限度节约企业生产成本;简洁明快的现代风格建筑,立面造型手法新颖,细节丰富。大面积水平分格玻璃窗,适合生产型企业属性。组团建筑更加凸显出体量与色彩之间的穿插交替,即保持了制造型企业园区实用的本质,又兼具了研发型企业园区创新的气质。
四期为文化创意产业园,正在筹建过程中,预计明年年底竣工。文化创意产业园,总占地面积16万平方米,建筑面积约18万平方米。是以文化创意产业为依托,以多样的艺术形式、健康的文化内容、先进的科技水平、现代的产业功能为发展主线,文化与高科技密切结合的文化科技创意产业园区,融合现代文化和创新产业与一体,打造东北首座大型文化创意产业平台。
文化创意园以9款精致户型为艺术家们打造个性工作空间,170-650平米的大尺度设计,独立入户的专享礼遇,无论创作和生活都可拥有开阔享受,私密但并不封闭,既可以让艺术家门私享的创作环境,同时又可以分享园区内完善的生活配套,独立但并不孤立。
园区是一个全封闭智能化高档社区。多点设卡多网布控,全区24保安巡视,园区围墙有高敏感红外探测器,可定时定点设防,能有效避免误报漏报。日夜高保真超长时段监控系统覆盖园区,设有派出所治安服务站并与警方联动,完保企业人员财产安全,防患未然,将人为因素降到。
拥有八年产业地产运营管理经验的联东物业公司,采用ISO9001国际质量标准、ISO14001国际环境保护体系标准和国家物业管理示范园区标准实施运作。面对客户对物业管理服务要求趋于多元化、个性化,联东物业公司成立了“客户服务 ”,审定首席服务执行员(CSO)制,针对一个或几个入园企业设定一个CSO,全面负责协调服务 资源,满足企业服务需求,为客户提供更具有人性化、更加周到的服务,替客户妥善处理各种繁琐的日常企业生产环境事物,使客户节省更多宝贵时间,致力产品开发和生产,产权年限50年

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