羽毛厂小区

羽毛厂小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、羽毛厂小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买羽毛厂小区之前一定要先看五证是否齐全。

羽毛厂小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般羽毛厂小区多层的公摊为5%-10%，羽毛厂小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，羽毛厂小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买羽毛厂小区房子的情况来算一下。

要判断羽毛厂小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、羽毛厂小区区域自然环境评估；2、羽毛厂小区周边生活环境评估；3、羽毛厂小区建筑质量评估；4、羽毛厂小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、羽毛厂小区室内配套设施、设备评估；6、羽毛厂小区物业管理服务质量评估。