顺发小区

顺发小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与顺发小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当顺发小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该顺发小区建筑面积加倍计算。

顺发小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般顺发小区多层的公摊为5%-10%，顺发小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，顺发小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买顺发小区房子的情况来算一下。

购买顺发小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买顺发小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购顺发小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与顺发小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明顺发小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。