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朗勤商道

非毛坯

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房 源:0套

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建筑年代:2016年

物业类型:市场类商铺

地 址:和平太原街中华路地下

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开 发 商:沈阳朗勤置业有限公司

物 业 费:待定

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建筑形式 板楼 高层 开 发 商 沈阳朗勤置业有限公司 物业类型 市场类商铺
规划面积 100000.0平米 建筑面积 100000.0平米 物 业 费 暂无资料
容 积 率 暂无资料 绿 化 率 暂无资料 规划户数 暂无资料

朗勤商道项目位于沈阳市和平区中华路和南京街地下,总建筑面积约10万平,共分两期开发。其中一期项目位于中华路地下,西起沈阳火车站,东到马路湾,全长1.5公里。
针对地下商业中存在的一系列问题,朗勤商道项目严格按照太原街商圈的消费特性及地上商业业态特征,进行合理的规划和完善,保证未来项目的顺利运营及资产的保值增值。
1.40年产权,沈阳的地铁产权铺
朗勤商道项目是沈阳带有40年产权的地铁商铺。产权保障不仅能规避传统地下商业因为只有使用权导致的产权纠纷、产权不明晰的问题,具有充足的法律保障。业主购买后,不仅可以贷款融资,而且可以快速变现,减少资金压力,取得更大的投资。
2.人车分流的空间转换中心,客流汇集之地
“朗勤商道”项目建成后,中华路完全实现人车分流,车行地上,人走地下,成为中华路两侧过往的必经之地。38个出入口将与地上公交车站、火车站、地铁一号线提供对接换乘,成为商圈内一条真正的地下大动脉,源源不断地为太原街商圈输送和补充充足的消费客群。
3.出入口合理规划,引导地上客流汇集地下
一期沿中华路主干道分布,横跨三大南北主干道、数条繁华次干道。地下商业出入口的规划完全按照道路交叉、地面人流以及地上地下商业关联情况进行打造,有效截留地面过街客层。
4.无缝对接地上商业体
38个出入口与地上、地下各大商业体及购物中心相互连通,彻底改变原有地上、地下商业体相互独立的局面,使太原街所有商业连为一体,打通并构建起一座数百万平的立体化、全新的新太原街商业格局。
5.业态相互补充,商圈完美体验
太原街商圈目前形成以太原街和中华路“一竖一横”的商业分布格局,两侧以中高档购物中心为主,朗勤商道的经营业态及消费档次的以中档为主,正好弥补地上商业的定位空缺。
6.“5+2”消费特征
太原街商圈由于聚集着大量的购物中心、商业体、酒店及写字楼,因此有着深厚的消费群体,在普通工作日(“5”)和周末(“2”)全天候经营提供消费人群。
7.“白+黑”创新经营模式,24小时不打烊,引领太原街商业升级
太原街区域内工作人群及逛街人群,为项目的经营提供全天候客流基础,开创“白+黑”创新经营模式。朗勤商道还为商户提供网上商场支持,打造24不打烊的商场。
8.中岛环形设计,完美动线规划
在动线设计方面,朗勤商道消费者逛街习惯,打破传统格子铺的形式,加入中岛设计和回马廊,,使消费者长时间的驻留及享受“逛”的乐趣。双通道的设置使得所有商铺全临街,无商业经营位置死角。
9.全新硬件升级,完善的指示系统
通道宽度3米,举架高3.5-3.8米,重金打造新风系统,在空间规划上是沈阳市舒适的地下步行街,打造有效的方向指示标识系统,包括地图标示系统、诱导标示系统及定位标示系统,确保地下客户在朗勤商道的任何一个区域都能知道身处何处、走向何方。
10.30%自持、充分保障客户投资安全
公司还专门成立专业的商业运营公司,提供科学的品项规划、成熟的商装团队和招商团队、一流的物业服务部门等,为地下商业的经营管理解决后顾之忧。同时保持不少于30%的商业自持,与客户共同承担后期的经营风险,以消除客户对后期经营能否保障产生的疑虑。

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