颐盛御山府问答

颐盛御山府位于全运五路和沈本大街交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 022395电话免费咨询具体情况，售楼处地址是全运五路和沈本大街交汇处。

颐盛御山府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与颐盛御山府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当颐盛御山府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该颐盛御山府建筑面积加倍计算。

要判断颐盛御山府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、颐盛御山府区域自然环境评估；2、颐盛御山府周边生活环境评估；3、颐盛御山府建筑质量评估；4、颐盛御山府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、颐盛御山府室内配套设施、设备评估；6、颐盛御山府物业管理服务质量评估。

颐盛御山府现在均价约为13000元/平米，开发商是沈阳铭乾房地产有限公司，位于全运五路和沈本大街交汇处。颐盛御山府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

颐盛御山府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的颐盛御山府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的颐盛御山府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

颐盛御山府的房子出租需要注意：第一，对颐盛御山府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租颐盛御山府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，颐盛御山府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付颐盛御山府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买颐盛御山府房屋条件包含：1、借款人要有颐盛御山府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买颐盛御山府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买颐盛御山府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

颐盛御山府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且颐盛御山府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买颐盛御山府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

颐盛御山府是开发商沈阳铭乾房地产有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。颐盛御山府位于全运五路和沈本大街交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 022395。

颐盛御山府首先地段在全运五路和沈本大街交汇处，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时颐盛御山府属于住宅类型，为板楼建筑，容积率1.5，无论是自住还是投资价值颇高