河畔公馆问答

河畔公馆楼盘价格约为16003元/平米，河畔公馆是建筑面积达到97950.0平米，规划面积达到54355.0平米，绿化率高达30.0%，环境优美。有仲量联行提供优秀的物业管理服务。河畔公馆车位数855，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

沈阳河畔公馆很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司仲量联行的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。河畔公馆的位置在浑南浑南新区郎云街6-88号。

河畔公馆暂无明显缺点。河畔公馆周边配套设施齐全，生活便捷。而且河畔公馆本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个河畔公馆都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

河畔公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般河畔公馆多层的公摊为5%-10%，河畔公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，河畔公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买河畔公馆房子的情况来算一下。

河畔公馆是40住宅，位于浑南浑南新区郎云街6-88号，规划户数为354户户，停车位能满足业主的需求，855，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

买河畔公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的河畔公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买河畔公馆房子时的各项税费 4、仔细考量河畔公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好河畔公馆房屋装修及维修费用预算。

河畔公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．河畔公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的河畔公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交河畔公馆交易结算资金托管凭证原件；6河畔公馆契税完税或减免税凭证原件；7．河畔公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

河畔公馆占地面积大，空间大，并且河畔公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且河畔公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏河畔公馆的居住环境的。

河畔公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对河畔公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对河畔公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在河畔公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

河畔公馆的房价是16003元/平米，处在浑南浑南新区郎云街6-88号，加上小区的容积率是2.0，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。