广厦摩卡公馆问答

广厦摩卡公馆的位置在皇姑皇姑区华山路223号。广厦摩卡公馆是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

广厦摩卡公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、广厦摩卡公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买广厦摩卡公馆之前一定要先看五证是否齐全。

广厦摩卡公馆现在均价约为7548元/平米，开发商是辽宁广厦置业有限公司，位于皇姑皇姑区华山路223号。广厦摩卡公馆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

广厦摩卡公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对广厦摩卡公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理广厦摩卡公馆房地产权证，广厦摩卡公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，广厦摩卡公馆房子还是不属于买房者所有。

广厦摩卡公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。广厦摩卡公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。广厦摩卡公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。广厦摩卡公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

广厦摩卡公馆位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且广厦摩卡公馆本身设计遵照“以人为本”的理念，让广厦摩卡公馆更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说广厦摩卡公馆不容易贬值。

广厦摩卡公馆占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且广厦摩卡公馆的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外广厦摩卡公馆内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以广厦摩卡公馆的规划是非常合理的。

广厦摩卡公馆是由专业的建筑设计公司负责的，整体广厦摩卡公馆规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，广厦摩卡公馆的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房都是越早买越好，而广厦摩卡公馆目前的房价是7548元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上广厦摩卡公馆地处于皇姑皇姑区华山路223号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

广厦摩卡公馆规划面积为5000.0平米，建筑面积为48000.0平米，绿化率为35.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去皇姑皇姑区华山路223号进行考察一番。