北李官小区问答

北李官小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、北李官小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买北李官小区之前一定要先看五证是否齐全。

北李官小区位于于洪东平湖街，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

北李官小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在北李官小区很方便。除此之外，北李官小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。北李官小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

判断北李官小区开发商的实力，1要了解北李官小区开发商和项目土地情况；2、要看北李官小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看北李官小区开发商以往的业绩；4、北李官小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看北李官小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看北李官小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，北李官小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：北李官小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于北李官小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看北李官小区回款速度的要求。基本上来说，北李官小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

北李官小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的北李官小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的北李官小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买北李官小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的北李官小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买北李官小区房子时的各项税费 4、仔细考量北李官小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好北李官小区房屋装修及维修费用预算。

北李官小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。北李官小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以北李官小区买来自住是非常值得的。并且北李官小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

北李官小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而北李官小区也拥有专业的物业管理团队，负责北李官小区居住环境的卫生与安全。因此，在北李官小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

北李官小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体北李官小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，北李官小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。