万科明日之光问答

万科明日之光“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万科明日之光工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万科明日之光之前一定要先看五证是否齐全。

购买万科明日之光的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买万科明日之光的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购万科明日之光房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与万科明日之光卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明万科明日之光房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断万科明日之光开发商的实力，1要了解万科明日之光开发商和项目土地情况；2、要看万科明日之光开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万科明日之光开发商以往的业绩；4、万科明日之光开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万科明日之光开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万科明日之光开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买万科明日之光的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的万科明日之光房屋户型，价格与面积。 3、算清购买万科明日之光房子时的各项税费 4、仔细考量万科明日之光物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好万科明日之光房屋装修及维修费用预算。

万科明日之光的房子出租需要注意：第一，对万科明日之光租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万科明日之光房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万科明日之光租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万科明日之光房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买万科明日之光房屋条件包含：1、借款人要有万科明日之光所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万科明日之光自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万科明日之光贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

万科明日之光是由专业的施工单位负责的，因此万科明日之光的施工质量是有保障的。并且万科明日之光的开发商也是由实力开发商开发建筑，万科明日之光建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个万科明日之光的质量都是有保障的。

万科明日之光是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对万科明日之光的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对万科明日之光的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在万科明日之光居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

万科明日之光是开发商沈阳铁道房地产开发有限责任公司开发的，物业公司沈铁物业负责小区物业。万科明日之光位于苏家屯长白南胜利大街，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

万科明日之光选址在苏家屯长白南胜利大街，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前万科明日之光的价格是8282元/平米，在万科明日之光一同见证，城市发展新未来！