泰莱首园问答

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泰莱首园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对泰莱首园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理泰莱首园房地产权证，泰莱首园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，泰莱首园房子还是不属于买房者所有。

泰莱首园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照泰莱首园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照泰莱首园建筑面积来算的。泰莱首园商品住房在销售时，购房者与泰莱首园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按泰莱首园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

泰莱首园二手房交易注意事项有1、进行泰莱首园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订泰莱首园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明泰莱首园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买泰莱首园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

泰莱首园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。泰莱首园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。泰莱首园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。泰莱首园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断泰莱首园的劣势，首先看泰莱首园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看泰莱首园的周边治安好不好；最后要看泰莱首园质量是否有问题等。所以建议在选购泰莱首园房屋之前，要对泰莱首园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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