清华水岸问答

清华水岸是有停车位的，而且价格合理，由暂无数据负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。清华水岸的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

清华水岸的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，清华水岸周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，清华水岸是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去清华水岸看房，首先可以通过拨打清华水岸售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去清华水岸的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询清华水岸代理销售人员咨询。

清华水岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般清华水岸多层的公摊为5%-10%，清华水岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，清华水岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买清华水岸房子的情况来算一下。

首先，清华水岸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：清华水岸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于清华水岸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看清华水岸回款速度的要求。基本上来说，清华水岸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

清华水岸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照清华水岸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照清华水岸建筑面积来算的。清华水岸商品住房在销售时，购房者与清华水岸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按清华水岸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

清华水岸的房子出租需要注意：第一，对清华水岸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租清华水岸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，清华水岸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付清华水岸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买清华水岸房屋条件包含：1、借款人要有清华水岸所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买清华水岸自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买清华水岸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

清华水岸二手房交易注意事项有1、进行清华水岸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订清华水岸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明清华水岸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买清华水岸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

清华水岸占地面积大，空间大，并且清华水岸有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且清华水岸绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏清华水岸的居住环境的。