水调歌城问答

水调歌城占地面积是1000000.0平米。目前水调歌城的均价是9195元/平米，建筑面积为1000000.0平米，规划有2533户，规划设计车位数是400。该楼盘是沈阳比较优质的楼盘之一，水调歌城地址位于吉利湖街。

水调歌城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。水调歌城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到水调歌城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

水调歌城的房子很购买来自住。因为水调歌城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。水调歌城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此水调歌城购买来是很适合自住的。

水调歌城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般水调歌城多层的公摊为5%-10%，水调歌城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，水调歌城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买水调歌城房子的情况来算一下。

判断水调歌城开发商的实力，1要了解水调歌城开发商和项目土地情况；2、要看水调歌城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水调歌城开发商以往的业绩；4、水调歌城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水调歌城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水调歌城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

水调歌城的房子出租需要注意：第一，对水调歌城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租水调歌城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，水调歌城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付水调歌城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

水调歌城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而水调歌城也拥有专业的物业管理团队，负责水调歌城居住环境的卫生与安全。因此，在水调歌城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

水调歌城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响水调歌城每栋楼直接的采光。因此，整个水调歌城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外水调歌城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以水调歌城整体上面通透性都非常好。

水调歌城占据在吉利湖街，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道水调歌城有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

水调歌城的地理位置优越，选址在吉利湖街超然落成，共开发1栋，而且水调歌城的绿化也非常多，绿化率达37.0%，水调歌城成为很多人购房者的选择，现在均价是9195元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧