寿泉一期问答

寿泉一期暂无明显缺点。寿泉一期周边配套设施齐全，生活便捷。而且寿泉一期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个寿泉一期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

寿泉一期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般寿泉一期多层的公摊为5%-10%，寿泉一期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，寿泉一期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买寿泉一期房子的情况来算一下。

要判断寿泉一期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、寿泉一期区域自然环境评估；2、寿泉一期周边生活环境评估；3、寿泉一期建筑质量评估；4、寿泉一期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、寿泉一期室内配套设施、设备评估；6、寿泉一期物业管理服务质量评估。

首先，寿泉一期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：寿泉一期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于寿泉一期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看寿泉一期回款速度的要求。基本上来说，寿泉一期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买寿泉一期房屋条件包含：1、借款人要有寿泉一期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买寿泉一期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买寿泉一期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

寿泉一期二手房交易注意事项有1、进行寿泉一期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订寿泉一期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明寿泉一期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买寿泉一期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断寿泉一期的劣势，首先看寿泉一期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看寿泉一期的周边治安好不好；最后要看寿泉一期质量是否有问题等。所以建议在选购寿泉一期房屋之前，要对寿泉一期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

寿泉一期是由专业的建筑设计公司负责的，整体寿泉一期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，寿泉一期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而寿泉一期位于淮河南街12号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前寿泉一期为6733元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

若想买寿泉一期，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过寿泉一期作为周边为数不多的新盘，目前6733元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买寿泉一期，可早点购买。