东湖社区问答

东湖社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东湖社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东湖社区之前一定要先看五证是否齐全。

东湖社区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东湖社区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东湖社区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东湖社区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东湖社区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东湖社区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东湖社区的房子很购买来自住。因为东湖社区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东湖社区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东湖社区购买来是很适合自住的。

判断东湖社区开发商的实力，1要了解东湖社区开发商和项目土地情况；2、要看东湖社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东湖社区开发商以往的业绩；4、东湖社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东湖社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东湖社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买东湖社区房屋条件包含：1、借款人要有东湖社区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东湖社区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东湖社区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东湖社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东湖社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东湖社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东湖社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东湖社区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东湖社区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东湖社区买来自住是非常值得的。并且东湖社区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东湖社区是开发商沈阳华威置业有限公司开发的，物业公司沈阳佳尊物业管理有限公司负责小区物业。东湖社区位于洪湖街12号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

东湖社区由品牌地产开发，也是沈阳华威置业有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在洪湖街12号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外东湖社区内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。