新街坊问答

新街坊“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新街坊工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新街坊之前一定要先看五证是否齐全。

新街坊买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新街坊贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新街坊房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新街坊贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新街坊是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新街坊的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新街坊的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新街坊位于建设北二路，绿化率为40.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新街坊户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

新街坊的房子出租需要注意：第一，对新街坊租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新街坊房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新街坊租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新街坊房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新街坊新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新街坊契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新街坊维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新街坊物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新街坊的房屋需求量大，所以新街坊的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新街坊的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新街坊的房源信息。

新街坊是由专业的建筑设计公司负责的，整体新街坊规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新街坊的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

新街坊自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，新街坊是值得信赖，目前房价呈平稳状态，新街坊为6583元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，新街坊地址是建设北二路，要是有疑问，可以直接去了解。