天源小区问答

天源小区是有停车位的，而且价格合理，由业主自管负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。天源小区的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

天源小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天源小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天源小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天源小区建筑面积加倍计算。

天源小区现在均价约为9925元/平米，开发商是暂无数据，位于小什字街105号。天源小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，天源小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天源小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天源小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天源小区回款速度的要求。基本上来说，天源小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天源小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天源小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天源小区建筑面积来算的。天源小区商品住房在销售时，购房者与天源小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天源小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天源小区二手房交易注意事项有1、进行天源小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天源小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天源小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天源小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天源小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且天源小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让天源小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说天源小区不容易贬值。

天源小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且天源小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外天源小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以天源小区的规划是非常合理的。

天源小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天源小区每栋楼直接的采光。因此，整个天源小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天源小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天源小区整体上面通透性都非常好。

天源小区选址在小什字街105号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为9925元/平米，而暂无数据也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，天源小区内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活