黎明公寓社区问答

黎明公寓社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、黎明公寓社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买黎明公寓社区之前一定要先看五证是否齐全。

黎明公寓社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与黎明公寓社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当黎明公寓社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该黎明公寓社区建筑面积加倍计算。

黎明公寓社区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理黎明公寓社区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的黎明公寓社区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是黎明公寓社区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买黎明公寓社区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买黎明公寓社区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购黎明公寓社区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与黎明公寓社区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明黎明公寓社区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断黎明公寓社区开发商的实力，1要了解黎明公寓社区开发商和项目土地情况；2、要看黎明公寓社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看黎明公寓社区开发商以往的业绩；4、黎明公寓社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看黎明公寓社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看黎明公寓社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买黎明公寓社区房屋条件包含：1、借款人要有黎明公寓社区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买黎明公寓社区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买黎明公寓社区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

黎明公寓社区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且黎明公寓社区本身设计遵照“以人为本”的理念，让黎明公寓社区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说黎明公寓社区不容易贬值。

黎明公寓社区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。黎明公寓社区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让黎明公寓社区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

黎明公寓社区坐落在铁西铁西区北一东路75号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前黎明公寓社区的价格为8206元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下黎明公寓社区。

黎明公寓社区现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007508888 转 99012问清楚。项目的地址在铁西铁西区北一东路75号，一共有21栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。