金昊大厦问答

金昊大厦位于铁西兴工街北二路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99012电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

金昊大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金昊大厦很方便。除此之外，金昊大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。金昊大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断金昊大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金昊大厦区域自然环境评估；2、金昊大厦周边生活环境评估；3、金昊大厦建筑质量评估；4、金昊大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金昊大厦室内配套设施、设备评估；6、金昊大厦物业管理服务质量评估。

首先，金昊大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金昊大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金昊大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金昊大厦回款速度的要求。基本上来说，金昊大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金昊大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金昊大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金昊大厦建筑面积来算的。金昊大厦商品住房在销售时，购房者与金昊大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金昊大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金昊大厦位于铁西兴工街北二路，绿化率为35.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金昊大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金昊大厦占地面积大，空间大，并且金昊大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金昊大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金昊大厦的居住环境的。

金昊大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金昊大厦也拥有专业的物业管理团队，负责金昊大厦居住环境的卫生与安全。因此，在金昊大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

房价应该是购房者最关注的问题了，金昊大厦最新房价是8236元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且金昊大厦处于铁西兴工街北二路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

金昊大厦共有1栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为2.0，金昊大厦容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上金昊大厦有停车位128个。，不用担心停车难。