旭辉中心问答

旭辉中心配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。旭辉中心的配套完善，设施齐全，在旭辉中心居住是十分安全便捷的。旭辉中心除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

了解旭辉中心的具体在售房源，请拨打4007638577 转 022523免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。旭辉中心的售楼处地址是沈河区团结路59号。

旭辉中心是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的旭辉中心的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的旭辉中心的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买旭辉中心的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的旭辉中心房屋户型，价格与面积。 3、算清购买旭辉中心房子时的各项税费 4、仔细考量旭辉中心物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好旭辉中心房屋装修及维修费用预算。

旭辉中心二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．旭辉中心房屋所有权证原件；4．网上签约的旭辉中心买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交旭辉中心交易结算资金托管凭证原件；6旭辉中心契税完税或减免税凭证原件；7．旭辉中心房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

旭辉中心二手房交易注意事项有1、进行旭辉中心二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订旭辉中心二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明旭辉中心二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买旭辉中心二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

旭辉中心新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。旭辉中心契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。旭辉中心维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。旭辉中心物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

旭辉中心占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且旭辉中心地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买旭辉中心的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

旭辉中心地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而旭辉中心也拥有专业的物业管理团队，负责旭辉中心居住环境的卫生与安全。因此，在旭辉中心里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

旭辉中心的房价为11000元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到沈河区团结路59号或者拨打4007638577 转 022523咨询，总体而言，旭辉中心还是不错的选择。