阳光城翡丽云邸问答

阳光城翡丽云邸的位置在于洪洪湖街16号。阳光城翡丽云邸是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

阳光城翡丽云邸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、阳光城翡丽云邸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买阳光城翡丽云邸之前一定要先看五证是否齐全。

阳光城翡丽云邸配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。阳光城翡丽云邸的配套完善，设施齐全，在阳光城翡丽云邸居住是十分安全便捷的。阳光城翡丽云邸除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

阳光城翡丽云邸的房子很购买来自住。因为阳光城翡丽云邸不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。阳光城翡丽云邸周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此阳光城翡丽云邸购买来是很适合自住的。

阳光城翡丽云邸暂无明显缺点。阳光城翡丽云邸周边配套设施齐全，生活便捷。而且阳光城翡丽云邸本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个阳光城翡丽云邸都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

阳光城翡丽云邸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光城翡丽云邸多层的公摊为5%-10%，阳光城翡丽云邸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光城翡丽云邸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光城翡丽云邸房子的情况来算一下。

要判断阳光城翡丽云邸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、阳光城翡丽云邸区域自然环境评估；2、阳光城翡丽云邸周边生活环境评估；3、阳光城翡丽云邸建筑质量评估；4、阳光城翡丽云邸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、阳光城翡丽云邸室内配套设施、设备评估；6、阳光城翡丽云邸物业管理服务质量评估。

购买阳光城翡丽云邸的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳光城翡丽云邸的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳光城翡丽云邸房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳光城翡丽云邸卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳光城翡丽云邸房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

阳光城翡丽云邸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光城翡丽云邸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光城翡丽云邸建筑面积来算的。阳光城翡丽云邸商品住房在销售时，购房者与阳光城翡丽云邸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光城翡丽云邸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

阳光城翡丽云邸的位置在于洪洪湖街16号，噪音不大，阳光城翡丽云邸是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有2.4，总体而言，环境舒适宜人。