首开国风尚城问答

首开国风尚城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与首开国风尚城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当首开国风尚城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该首开国风尚城建筑面积加倍计算。

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判断首开国风尚城开发商的实力，1要了解首开国风尚城开发商和项目土地情况；2、要看首开国风尚城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看首开国风尚城开发商以往的业绩；4、首开国风尚城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看首开国风尚城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看首开国风尚城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首开国风尚城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的首开国风尚城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的首开国风尚城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买首开国风尚城房屋条件包含：1、借款人要有首开国风尚城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买首开国风尚城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买首开国风尚城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

首开国风尚城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．首开国风尚城房屋所有权证原件；4．网上签约的首开国风尚城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交首开国风尚城交易结算资金托管凭证原件；6首开国风尚城契税完税或减免税凭证原件；7．首开国风尚城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

首开国风尚城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。首开国风尚城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以首开国风尚城买来自住是非常值得的。并且首开国风尚城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

首开国风尚城占地面积大，空间大，并且首开国风尚城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且首开国风尚城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏首开国风尚城的居住环境的。

首开国风尚城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而首开国风尚城也拥有专业的物业管理团队，负责首开国风尚城居住环境的卫生与安全。因此，在首开国风尚城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

首开国风尚城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响首开国风尚城每栋楼直接的采光。因此，整个首开国风尚城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外首开国风尚城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以首开国风尚城整体上面通透性都非常好。