金科星空之城问答

金科星空之城位于沈阳市于洪区乾沙街，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 022479电话免费咨询具体情况，售楼处地址是沈阳市于洪区沙岭街道安岭路18-2号。

怎么去金科星空之城看房，首先可以通过拨打金科星空之城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金科星空之城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金科星空之城代理销售人员咨询。

金科星空之城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金科星空之城多层的公摊为5%-10%，金科星空之城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金科星空之城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金科星空之城房子的情况来算一下。

金科星空之城位于沈阳市于洪区乾沙街，是高层,多层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买金科星空之城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金科星空之城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金科星空之城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金科星空之城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金科星空之城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，金科星空之城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金科星空之城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金科星空之城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金科星空之城回款速度的要求。基本上来说，金科星空之城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金科星空之城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金科星空之城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金科星空之城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金科星空之城的环境卫生。所以，金科星空之城里面的卫生很干净。

金科星空之城是由专业的建筑设计公司负责的，整体金科星空之城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金科星空之城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金科星空之城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金科星空之城每栋楼直接的采光。因此，整个金科星空之城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金科星空之城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金科星空之城整体上面通透性都非常好。

金科星空之城占地面积有90000.0平米，建筑面积为230000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。