保利和光屿湖楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：保利和光屿湖
楼盘别名：和光屿湖
区域商圈：于洪 -丁香湖新城
物业类型：住宅
参考单价： 12000元/㎡降价通知
产权年限：商业40年
开盘/加推： 2021-11-01 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：于洪西二环与向山北路交汇处发地址到手机
售楼处地址：于洪区西二环与向山北路交汇处,沿向山北路东行约350米

建筑规划

交房时间： 2025-12-30
装修情况：毛坯,精装修
楼栋总数： 33栋
规划户数： 1852户
占地面积： 122400㎡
建筑面积： 244700㎡
容积率： 2
绿化率： 35%
建筑类型：板楼,高层,花园洋房
主力户型： 3室(6) 、 4室(2)
开发公司：沈阳保利和鸿房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

沈房预售第240044号 2024-03-25
沈房预售第230301号 2023-10-27
沈房预售第230283号 2023-09-27
沈房预售第220140号 2022-06-14
沈房预售第220123号 2022-06-10
沈房预售第 210712 号 2021-11-25
沈房预售第210712号 2021-11-25
沈房预售第210649号 2021-10-26
沈房预售第210560号 2021-09-01
沈房预售第21060号 2021-09-01
沈房预售第210327号 2021-06-21
沈房预售第200870号 2020-11-04
沈房预售第200566号 2020-08-04
沈房预售第200429号 2020-07-01
沈房预售第200381号 2020-06-20 12#,18#,20#,3#,8#,9#
沈房预售第200300号 2020-05-08

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生活配套

物业公司：保利物业管理沈阳有限公司
物业费： 4元/㎡/月
车位数：地下车位数1717
周边配套：交通：125、199、208、209、228、158、K508等公交车；距离地铁10号线向工街站800米左右步行10**，现已正式开通；医疗: 沈阳医学院附属第二医院、向工社区卫生服务中心、辽宁奉天中医院、皇姑区中心医院、沈阳维康医院医院等；商业：明廉综合市场、塔湾农贸市场、中兴超市、塔湾家乐福、华润万家、中海寰宇城、北一路万达等；教育：本案配建有于洪区品牌**英才**，园区东南角还将配建3200平幼儿园，为业主适龄子女上学提供充分保障；

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楼盘介绍

项目介绍

保利和光屿湖占地12.24万方，建面24.47万方，容积率2.0，整盘规划16栋洋房、6栋中高层及11栋高层。其中洋房面积为125-160㎡，中高层面积为95-115㎡。项目位于沈阳市中西部，二环内，隶属于于洪区丁香湖板块，坐落于西北二环快速路东侧、与丁香东湖公园相毗邻，享54万方湿地，自然环境资源得天独厚。项目近西二环，拥有多条公交线路，地铁10号线向工街站与项目相距仅800米（步行8min），轻松抵达塔湾、铁西万达、家乐福等商圈，与铁西、于洪、皇姑三区快速通达，湖畔栖居与繁华城市生活无缝接驳。作为保利发展在沈阳布局“和光系”的升级力作，保利和光屿湖也将凭借大师级善居系产品“和光系”及保利发展全生命周期的理念，缔造沈城湖畔高端人文社区。保利丁香湖19号地块坐落于洪区，占地面积122355.91平方米，用地性质为居住商业，容积率不大于2.0，大于1.0，商业比例不大于12%，住宅70年，商业40年，起拍价格为6000元每建筑平方米，保利以8600元/建筑平方米，总价21亿元，溢价率43.33%竞得.

区位介绍

项目位于二环内，丁香湖板块核心区域

规划设计

采用保利发展全生命周期第5代居住系统2.0升级版——WELL集合社区打造，属大师级善居产品系，项目将承袭保利“和光系”，

景观特色

双公园环绕；距丁香湖广场正门仅800米，本案西侧和北侧更毗邻市政打造丁香东湖公园，且伴有54万方湿地，仅有一街之隔，步行咫尺之距

建筑风格

以现代简约风格打造高品质低密改善型住区；

项目优势

装修标准升级，WEEL2.0装标高于沈阳保利所有在售项目，配有新风除霾系统，洗碗机，前置净水器，智能马桶，高压喷枪，仿石材陶瓷薄板背景墙等等；