沈阳金地时代风华楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：沈阳金地时代风华
楼盘别名：新宏久地块, 金地新宏久, 时代风华
区域商圈：铁西 -北二路
物业类型：住宅
参考单价： 17000元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅:70年洋房:70年住宅底商:40年
开盘/加推： 2020-07-07 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：卫工街与南十一路交汇处（劳动公园北行160米）发地址到手机
售楼处地址：铁西区卫工街与南十一路交汇处（劳动公园北行160米）

建筑规划

交房时间： 2021-10-31
装修情况：毛坯
楼栋总数： 8栋
规划户数： 264户
占地面积： 16216㎡
建筑面积： 32432㎡
容积率： 2
绿化率： 30%
建筑类型：板楼,多层,小高层,高层
主力户型： 2室(1) 、 3室(2)
开发公司：沈阳金地晋曜房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

沈房预售第19812号 2019-10-23 G1#
沈房预售第19642号 2019-09-16 G7#,H1#
沈房预售第19643号 2019-09-16 G2#,G3#,G5#,G6#,H2#

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生活配套

物业公司：金地物业
物业费： 3元/㎡/月以物价局核定价格为准
车位数：地下车位数178
周边配套：
- 交通134、242、261、278路公交保工街站
- 中**沈阳市第四**、启工二校
- 综合商场兴隆大家庭(大天地店)
- 医院兴隆大家庭(大天地店)、沈阳医学院附属中心医院
- 小区内部配套地下停车场、垃圾回收点、消防设施

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楼盘介绍

项目介绍

沈阳金地·时代风华位于铁西老城二环内一环旁，集享城市优质资源，宗地五公里配套齐全，真正实现了“五公里生活圈”的概念，同时项目坐拥劳动公园、卫工明渠、仙女河公园、黄海公园等全市稀缺的自然景观资源。金地·时代风华项目包含小高和洋房产品，面积区间80-126㎡.

区位介绍

项目位于沈阳市皇姑区。皇姑区，隶属于辽宁省沈阳市，是沈阳市的中心城区。皇姑区位于沈阳市西北部，西南临铁西区，南临和平区，东南临大东区和沈河区，北临沈北新区。中心位置位于东经123°42'，北纬41°82'。总面积66.9平方千米，户籍人口84.6万，常住人口119万（2020年），下辖10个街道。辖区内有清昭陵、东北大学旧址、北塔护国法轮寺、无垢净光舍利塔、新乐遗址等景点。2016年，皇姑区地区生产总值完成454.5亿元，同比增长2%。

规划设计

当前，金地江山风华价格为12500元/平方米（小高面积段为85-128㎡，均价12500-14000元/㎡，洋房面积段为123-155㎡，均价16000-20000元/㎡。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低3%，金地江山风华项目价格具备一定优势。直线3km范围内有74个幼儿园; 12个小学，如宁山路小学(未来校区)、童晖小学鸭绿江分校、童晖小学金山分校、育林小学、望花街第一小学等; 8个中学，如沈阳市尚品东育学校、沈阳飞跃实验中学、沈阳市四十三中学(未来校区)、铭成学校、鲁迅美术学院附中等。楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中一五七医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。

景观特色

项目采用苏州园林景观建筑，苏州古典园林宅园合一，可赏，可游，可居。这种建筑形态的形成，是在人口密集和缺乏自然风光的城市中，人类依恋自然、追求与自然和谐相处、美化和完善自身居住环境的一种创造。苏州古典园林所蕴涵的中华哲学、历史、人文习俗是江南人文历史传统、地方风俗的一种象征和浓缩，展现了中国文化的精华，在世界造园史上具有独特的历史地位和重大的艺术价值。以拙政园、留园为代表的苏州古典园林被誉为"咫尺之内再造乾坤"，是中华园林文化的翘楚和骄傲。

建筑风格

新中式建筑，是中式建筑元素和现代建筑手法的结合运用，从而产生的一种建筑形式。该建筑形式在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更加注重对现代生活价值的精雕细刻。新中式建筑不仅在文脉与中国传统建筑一脉相承，而且更重要的体现在对传统建筑的发展和变化上:既很好地保持了传统建筑的精髓，又有效地融合了现代建筑元素与现代设计因素，改变了传统建筑的功能使用，给予重新定位。因为建筑材料的变化以及现代生活方式的变化等原因造成的对建筑需求的变化--建筑形式只是这些内涵发展和变化的一个结果。

项目优势

金地江山风华楼盘位于沈阳皇姑鸭绿江街79号，由沈阳金地宏兴置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，参考价格为12500元/平方米（小高面积段为85-128㎡，均价12500-14000元/㎡，洋房面积段为123-155㎡，均价16000-20000元/㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金地江山风华楼盘价值评分为9.2分。房源地段好，值得期待入手