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400-7056-877 转 4026
| 单价 | 7500元/平米 [降价通知我] | 开盘时间 | 2019-06-25 [开盘通知我] | 交房时间 | 暂无资料 |
| 咨询电话 | 400-7056-877 转 4026 | 楼盘地址 | 沈北新区浦南路19号 | 装修状况 | 毛坯,公共部分精装 |
| 建筑形式 | 花园洋房,高层,超高层,多层,小高层,板楼 | 规划面积 | 134806.0 平米 | 建筑面积 | 268032.0 平米 |
| 主力户型 | 暂无资料 | 容 积 率 | 2 | 绿 化 率 | 30% |
| 房屋产权 | 70年 | 规划户数 | 2688户 | 车 位 数 | 1635 |
| 最大栋距 | 60 | 最小栋距 | 55 | 楼盘朝向 | 暂无资料 |
| 物业公司 | 万科物业 | 物业类型 | 住宅 | 物 业 费 | 住宅:普宅:2.5元/平/月,洋房:2.8元/平/月;别墅:2.8元/平米·月 |
| 开 发 商 | 中铁十九局集团（沈阳）房地产开发公司 | 销售代理 | 暂无资料 | 工程进度 | 暂无资料 |
| 预售许可证 | 沈房预售第19331号 | 售楼处地址 | 沈北新区浦南路9号 | 建筑设计单位 | 暂无资料 |
| 栋数 | 37 | 施工单位 | 暂无资料 |
中国铁建•御水澜湾项目位于沈北新区浦南路19号，清河半岛酒店对面，项目总占地约13.5万平米，地上建筑面积27万平，规划10栋高层产品和27栋洋房产品，低密洋房坐落园区中心，品质高层半合围环抱，一线河景尽收眼底，湖案人居，御水之作，区域内绝无仅有！项目致力于打造沈阳独一无二的高品质全龄住区，充分考虑客户未来的居住需求，均规划为三房和四房产品，满足客户全周期的居住需求；户型上全部采用了南北通透的格局设计，并且在设计中保证布局尺度最大化和采光面积最大化，提升产品的舒适度和品质感。
择址蒲河景观长廊珍罕一段，与广袤地坤湖互为映照，天赋稀贵的湖岸人居，堪称真正的御水之作。
中国铁建·御水澜湾占位沈北新区发展势头强劲的七星大街沿线，路网及公共设施全部高端铺设，方特欢乐世界、七星海洋世界、尚柏奥莱、迪卡侬、盛京医院沈北分院等重量级配套悉数集齐，引名企名盘在此竞相绽放，繁华降临，价值可期。
通过对客群的细致研究打造不同的产品类型，以适应相应客群对于产品的要求，按照不同产品特性采用合理的规划布局方式，最终形成了高层88平、92平、94平三种优化形产品，以及洋房108平、121平优质户型，所有产品均是三房及四房产品满足市场需求，容积率2.0，绿化率30%左右，建筑密度20.33%，满足客户舒居生活需求。
普通住宅,花园洋房
楼盘配套:项目更坐享纯熟完善的医疗配套，距离项目3.5公里的盛京医院沈北院区是一所大型综合性现代化数字化大学附属医院，拥有顶尖的医疗团队和先进的诊疗设备 ，为项目住户提供完善医疗保障。 项目斥巨资计划引入沈阳市第七中学、朝阳一校，周边沈河区文艺二校、雨田沈北校区四所名校已在沈北扎根，同时，未来预计新建10所标准化小学，6所中学，3所高中，20所幼儿园，加之已有的大学城，项目所在区域已然成为基础教育新高地。
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