世代龙泽湾小区信息

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基本信息

小区名称：世代龙泽湾
小区别名：世代龙泽湾
区域商圈：于洪 -于洪广场
物业类型：住宅
参考单价： 8121元/㎡咨询成交价
小区地址：沈新路104-1号（沈新路与洪湖二街交汇处）发地址到手机

建筑规划

建成时间： 2012
建筑类型：板楼,多层,高层
楼栋总数： 4
规划户数： 1147
占地面积： 33580㎡
建筑面积： 78000㎡
容积率： 2.2
绿化率： 40%
开发公司：辽宁世代龙城房地产开发有限公司

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生活配套

物业公司：辽宁东环物业管理有限公司
物业费： -
车位数： -
周边配套：
项目配套

幼儿园：园区内幼儿园
中小学：163中学、人大附小沈阳分校、于洪小学、东湖小学
综合商场：华润万家超市、家乐福、世代商业广场、于洪市场（东湖市场）
医院：于洪区医院、于洪区中医院
银行：建行、商业银行、农行
邮局：于洪区邮政局
其他：东湖广场、于洪广场、金海岸大酒店
小区内部配套：超市

小区介绍

世代龙泽湾位于沈新路104-1号（沈新路与洪湖二街交汇处），占踞黄海路商务核心区，紧邻地铁一号线黄海路、沈新路两个出入口，尊崇品质契合大宅风度。32万平米原生态绿植、黄海公园林木，奉献都市有氧生活。十余条公交线路绘交通路网，畅享便利交通无忧生活。

区位介绍

二至三环

规划设计

龙泽湾项目又可称为世代龙城二期，是我们世代地产开发百万平米品质住宅后的又一精心力作。龙泽湾项目占地约3.8万平方米，建筑面积约8万平方米。它东临洪湖二街，西临太湖街，南为规划路，北为渤海路。这里是园区的主入口，南北两侧是园区的两个次入口，将来您进入园区时需凭业主卡进入。

景观特色

于洪区近百亩水源地融入园区，它作为最大的天然‘氧吧’，源源不断地为我们输送最新鲜的空气。或者您可以称之为‘紫气东来’。可以说龙泽湾项目是沈阳唯一的一半是建筑一半是森林的美丽家园。项目南北是沈阳市决无仅有地铁双出入口，在带动我们项目大幅度增值的同时又可使您能够轻松快捷地穿梭于城市的各个区域。如果您是有车一族，那么于洪区的两大交通动脉—黄海路，沈新路就在您身边。公共交通就更加方便了，226.266.501.111等各条线路可以带您到达沈阳的各大商圈。可以说龙泽湾项目是于洪区出行最为方便的高品质住宅小区之一。

建筑风格

整个项目共规划建设18栋住宅，以园区的主入口为界线南部规划建设10栋多层住宅。均采用大开间短进深的南北通透的户型设计，具有良好的通风采光效果。首层有私家花园，顶层为高挑空，使用功能完整，面积区间在38—148平方米，单价在4280元/平-4880元/平。北部规划建设8栋15层高的板式高层，以双单元一梯两户的住宅为主。南北通透，阳光充足，具有噪音小，空气流通好等特点。面积区间为61---130平方米，单价在3610元/平-4500元/平。为了最大限度地保证园区的安静秩序和安全系数，我们采用了全封闭式的管理模式。根据园区的特点合理地制定了人行动线和车行动线，采用的是部分人车分流。并且建有大型的地下停车场和部分的地上车库，基本上可以满足大部分有车业主的停车需求。我们龙泽湾项目的优点还不止于此，您再看周边的配套设施，另外于洪小学.人大附小.163中学.警官学校。于洪区医院.于洪中医院等可以为您的生活和健康保驾护航。龙泽湾项目距离于洪广场商业圈步行仅几分钟的路程，除了金海岸大酒店，黄海宾馆，国兴大酒店，帅府酒店等标志性餐饮娱乐设施之外，各种小吃也林立其中。另外东湖市场，东湖农贸大厅，黄海路地铁口新建的大型超市，金海岸游泳馆，各大银行也近在咫尺，距离世代广场商圈步行仅2分钟距离，大大地满足和丰富了业主们的日常生活和娱乐需要。龙泽湾项目的建筑风格趋向于现代的典雅与尊贵，致力打造于洪区最高品质的住宅小区，建筑立面以深咖啡色劈开砖为主，局部配以浅色高级外墙涂料。园区内一条近400米的景观大道贯穿南北，两侧将光阴水溪.休闲广场.儿童游乐场.散步湾.健身器材有机的融入于绿化当中，使您在园区的各个区域实现休生养息的愿望。园区的供暖采取了全地热式的24小时热网供暖，可以保证正常情况下冬季的室温要求(市政府规定17摄氏度)，在物业服务上我们将通过市场化运作，采取最先进的物管模式，为全体业主提供最为细致周到的管理和服务，物业收费大约1.0元/平/月左右。