中海汇德理楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：中海汇德理
楼盘别名：居住、商业 (大东区凌云街-1地块) 汇德理
区域商圈：大东
物业类型：住宅
参考单价： 13000元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年,洋房70年
开盘/加推： 2021-06-26 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：大东和睦路69号，黎明广场地铁站东行约650米发地址到手机
售楼处地址：辽宁省沈阳市大东区和睦路69号，黎明广场地铁站东行约650米

建筑规划

交房时间： 2024-08-30
装修情况：毛坯带装修
楼栋总数： 47栋
规划户数： 1786户
占地面积： 160200㎡
建筑面积： 288000㎡
容积率： 2
绿化率： 35%
建筑类型：板楼
主力户型： 2室(1) 、 3室(3)
开发公司：沈阳中海海悦房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

沈房预售第230066号 2023-03-24
沈房预售第230052号 2023-03-14
沈房预售第210544号 2021-08-27
沈房预售第210465号 2021-07-30
沈房预售第210341号 2021-06-25
沈房预售第 210118 号 2021-04-15
沈房预售第 210117 号 2021-04-15

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生活配套

物业公司：中海物业管理有限公司沈阳分公司
物业费： 3元/㎡/月
车位数：共2617个停车位
周边配套：
- 交通【交通】咫尺黎明广场站，举步即享1号线、3号线地铁，毗邻10号线，东西快速路、一环、二环线及多种公交线路绘制而成
- 幼儿园【教育】黎明幼儿园，博士双语幼儿园，136**、205**、202**环伺，一宗教育规划用地
- 中**【教育】黎明幼儿园，博士双语幼儿园，136**、205**、202**环伺，一宗教育规划用地
- 综合商场【商业】龙之梦购物中心，中街商圈，故宫，市府商圈，金廊商圈，项目南侧临河风情商业街
- 医院【医疗】沈阳二O一医院，沈阳204医院，大东区珠林中医院，沈阳二四五医院，沈阳市**人民医院
- 其他【文化】故宫、沈阳中街、张氏帅府、天主教堂、老龙口博物馆、918博物馆、八王寺、周恩来少年读书旧址、杨宇霆公馆[图片]

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楼盘介绍

项目介绍

中海汇德理位于和睦路与新东三街交汇处，中海汇德理是中海地产在沈阳，继中海寰宇天下之后，11年来在拓城心疆土，首筑大东，在一环之上筑造理想人居。项目占地16.03万方，整体规划为品质小高层与低密舒奢洋房的高低配，产品面积为建筑面积约127-140㎡低密洋房，建筑面积约85-105㎡瞰景小高.

区位介绍

一河两岸城心更新起点处，沈阳发展焦点板块，一环城心位置，聚能**资源，交通便捷，生活方便。大东区，隶属于辽宁省沈阳市，是沈阳市的中心城区，位于沈阳市城区东部，东与棋盘山开发区为邻，东南、南、西南三面被沈河区环绕，西与皇姑区接壤，北与沈北新区相接。大东区面积101平方公里，户籍人口638013人，常住人口80余万（2019年），下辖10个街道。2015年，大东区实现地区生产总值596.8亿元，比2014年同期增长0.89%。

规划设计

5层水岸真洋房，填补城心低密舒奢洋房空白周边直线3km范围内有4个地铁站（黎明广场、滂江街、长安路、东北大马路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是黎明广场。直线3km范围内有115个幼儿园; 16个小学，如大东区二〇五小学、沈阳市大东区二〇二小学、八里堡小学、朝阳一校(东部校区)、善邻二校等; 23个中学，如沈阳市第二十六中学、沈阳市第七中学(东部校区)、沈阳市第一私立高中、沈阳市第一中学、沈阳市第一中学青少年航空学校等。

景观特色

北侧5000平市政公园、和睦公园、黎明公园，东塔园，南临新开河。苏州园林景观建筑，苏州古典园林，亦称"苏州园林"，是位于江苏省苏州市境内的中国古典园林的总称。苏州古典园林溯源于春秋，发展于晋唐，繁荣于两宋，全盛于明清。苏州素有"园林之城"的美誉，境内私家园林始建于前6世纪，清末时城内外有园林170多处，现存50多处。1997年，苏州古典园林中的拙政园、留园、网师园和环秀山庄被列入世界文化遗产名录;2000年，沧浪亭、狮子林、耦园、艺圃和退思园作为苏州古典园林的扩展项目也被列为世界文化遗产。

建筑风格

现代建筑风格，在一些英文文献中，常用小写字母开头的modern architecture表示广义的现代建筑，以大写字母开头的Modern Architecture或Modernism表示狭义的现代建筑。在本卷中用"现代建筑"表示广义的，而用"现代主义建筑"或"现代派建筑"表示狭义的。在20世纪初期，现代建筑曾经被称为新建筑(newarchitecture)。现代化建筑简单又时尚，高贵又富足。

项目优势

中海地产，中国地产T0P5，三道红线下稳健品牌房企。中海汇德理楼盘位于沈阳大东和睦路69号，黎明广场地铁站东行约650米，由沈阳中海海悦房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，参考价格为15000元/平方米（中海汇德理小高均价16000元/㎡；均价15000元/㎡，开盘楼栋：3#5#6#7#13#，洋房均价23500元/㎡；洋房主力户型为85平-140平2居-3居，项目距离1号线黎明广场站约650米。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海汇德理楼盘价值评分为9.6分。